Na sprzedaż duża działka budowlana o powierzchni 4072 m², położona w malowniczej i spokojnej części miejscowości Kębłowo, w otulinie lasu. To wyjątkowe miejsce łączy bliskość natury z doskonałym dojazdem do drogi krajowej DK6 i trasy S6, co zapewnia szybki dojazd do Wejherowa, Luzina, Lęborka i Trójmiasta.
Teren jest równy, idealny pod budowę domu jednorodzinnego lub inwestycję usługową. Działka znajduje się w obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), który dopuszcza zabudowę mieszkaniową oraz usługi nieuciążliwe.
NAJWAŻNIEJSZE USTALENIA MPZP:
- Zabudowa: maks. 2 kondygnacje nadziemne + kondygnacja podziemna
- Wysokość budynku: do 11 m
- Powierzchnia zabudowy: do 30% powierzchni działki
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%
- Kąt nachylenia dachu: 22°–50°, dach dwu- lub wielospadowy
- Intensywność zabudowy: do 0,6
- Materiały: tradycyjne lub współczesne, z wyłączeniem sidingu
- Ogrodzenie: do 1,5 m wysokości, niepełne, bez prefabrykowanych przęseł żelbetowych
- Linia zabudowy: od 4 do 6 m od drogi
- Zabudowa: maks. 2 kondygnacje nadziemne + kondygnacja podziemna
- Wysokość budynku: do 11 m
- Powierzchnia zabudowy: do 30% powierzchni działki
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%
- Kąt nachylenia dachu: 22°–50°, dach dwu- lub wielospadowy
- Intensywność zabudowy: do 0,6
- Materiały: tradycyjne lub współczesne, z wyłączeniem sidingu
- Ogrodzenie: do 1,5 m wysokości, niepełne, bez prefabrykowanych przęseł żelbetowych
- Linia zabudowy: od 4 do 6 m od drogi
OCHRONA I ŚRODOWISKO:
MPZP nakłada obowiązek zachowania istniejącej zieleni, ochrony rzeźby terenu i wód powierzchniowych. Dopuszcza się wycinkę drzew jedynie po uzyskaniu zgody odpowiednich organów. Odprowadzenie wód opadowych powinno być zorganizowane w obrębie własnej działki, bez zalewania terenów sąsiednich.
MEDIA I INFRASTRUKTURA:
- Woda – z sieci wodociągowej (dopuszcza się studnię, jeśli brak technicznych możliwości podłączenia)
- Prąd – przy działce
- Ścieki – do czasu wybudowania kanalizacji możliwe zbiorniki bezodpływowe lub przydomowa oczyszczalnia
- Ogrzewanie – indywidualne, niskoemisyjne źródła lub OZE
- Woda – z sieci wodociągowej (dopuszcza się studnię, jeśli brak technicznych możliwości podłączenia)
- Prąd – przy działce
- Ścieki – do czasu wybudowania kanalizacji możliwe zbiorniki bezodpływowe lub przydomowa oczyszczalnia
- Ogrzewanie – indywidualne, niskoemisyjne źródła lub OZE
To doskonała propozycja dla osób, które marzą o budowie domu w spokojnym, zielonym otoczeniu, z dogodnym dojazdem i elastycznymi warunkami zabudowy. Działka ma także potencjał inwestycyjny – możliwe jest podział na dwie mniejsze działki.
Zapraszam na prezentację
Monika Warpas
Monika Warpas
Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 kodeksu cywilnego.
PROSPERITY HOME pomaga również w uzyskaniu korzystnego kredytu hipotecznego, współpracujemyze sprawdzonymi specjalistami kredytowymi.
PROSPERITY HOME pomaga również w uzyskaniu korzystnego kredytu hipotecznego, współpracujemy
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
